ความเสี่ยงของการซื้อคอนโดรามคำแหง

สิ่งเหล่านี้เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นที่สำคัญสองประการสำหรับคอนโดรามคำแหงที่จะดำเนินการอย่างมืออาชีพ และยังคงมีฐานะทางการเงินที่ดีเพื่อรักษามูลค่าของยูนิตในอนาคต

สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือการสูญเสียทรัพย์สินของเจ้าของบ้านไม่ส่งผลเสียต่อเพื่อนบ้านของพวกเขา ในทางกลับกัน การสูญเสียห้องชุดของเจ้าของคอนโดจะส่งผลกระทบกับเพื่อนบ้านทั้งหมดโดยอัตโนมัติ รวมถึงเจ้าของห้องชุดคนอื่นๆ ในคอนโดรามคำแหงเดียวกัน โดยเพิ่มภาระผูกพันทางการเงินเพื่อรักษาคอมเพล็กซ์ทั้งหมด ยิ่งการสูญเสียของหน่วยมากขึ้นภาระทางการเงินที่หนักขึ้นสำหรับเจ้าของหน่วยที่เหลืออยู่ในการบำรุงรักษาที่ซับซ้อน

คอนโดรามคำแหงประกอบด้วยเจ้าของยูนิตที่มีจุดแข็งทางการเงินที่แตกต่างกัน

บางคนซื้อยูนิตทั้งหมดด้วยเงินสด และบางยูนิตมีการชำระเงินดาวน์จำนวนมาก อีกหลายคนสามารถซื้อหน่วยของพวกเขาได้ด้วยเงินดาวน์เพียงเล็กน้อยเท่านั้น ซึ่งอำนวยความสะดวกผ่านการประกันที่มีอัตราส่วนสูง หรือที่เรียกว่าการจำนอง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้ค้ำประกันโดยผู้เสียภาษี ผู้กำหนดนโยบายทางเศรษฐกิจผ่านหน่วยงานประกันกึ่งรัฐบาล ได้อนุมัติและสนับสนุนการจัดซื้อ (เงินอุดหนุน) ดังกล่าวเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจมาระยะหนึ่งแล้ว

ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจดีและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คึกคัก ฉากคอนโดรามคำแหง ราคา – หากไม่มีราคาสูงเกินไป – อาจเป็นทางเลือกที่ใช้งานได้จริงสำหรับที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมซึ่งได้รับการออกแบบตั้งแต่แรกเริ่ม ความผันผวนของคอนโดมีขึ้นในช่วงเวลาที่ ราคาที่สูงเกินจริง อุปทานส่วนเกิน การว่างงาน และดอกเบี้ยพุ่งสูงขึ้น

ตามกฎแล้ว เจ้าของหน่วยที่อ่อนแอที่สุดทางการเงินจะเป็นคนแรกที่ยอมจำนนในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ หน่วยของพวกเขาถูกผูกขาดและขายหมดโดยการบังคับขาย หากสภาวะที่ไม่เอื้ออำนวยยังคงมีอยู่ เมื่อเวลาผ่านไป ภาระที่เจ้าของหน่วยที่เหลือต้องแบกรับภาระทางการเงินในการบำรุงรักษาคอมเพล็กซ์ทั้งหมดอาจเริ่มส่งผลกระทบต่อโดมิโน เจ้าของยูนิตจำนวนมากขึ้นอาจต้องเผชิญกับแรงกดดันทางการเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อไม่มีผู้ซื้อยูนิตรายใหม่ในตลาด

Comments are closed.